У Вінниці середня вартість квартири у новобудові економкласу — 15 770 грн за кв. м
  • У Вінниці середня вартість квартири у новобудові економкласу — 15 770 грн за кв. м
03 Лютого
10:28

Ціни на житло від забудовника в адміністративному центрі Вінницької області стартують від 13 500 грн/кв. м — огляд ринку первинної нерухомості міста. 

На початку лютого 2021 року квартири у Вінниці можна придбати у 28 житлових комплексах на етапі будівництва. Із них 7 проєктів належать до економкласу, 9 — до сегмента «комфорт», 3 ЖК позиціонуються як бізнес-клас і ще 9 об'єктів — як елітне житло. Журналісти проаналізували актуальні прайс-листи, які пропонують інвесторам у відділах продажу цих ЖК. Для кожного класу нерухомості з'ясували найнижчу, найвищу та середню вартість квадратного метра (середнє арифметичне стартової ціни всіх пропозицій категорії). Отриманий результат склали у таблицю.  Матеріал статті базується на інформації пошуковика надійних новобудов Bild.ua. Професіонали сервісу вручну збирають дані про всіх гравців первинного ринку нерухомості та їх проєкти. 

Зведена таблиця цін у новобудовах Вінниці

photo_2021-02-03_10-24-40

Де у Вінниці пропонують найдешевші та найдорожчі квадратні метри 

На первинному ринку Вінниці ціни на квартири економкласу стартують від 13 750 грн/кв. м. Такий прайс-лист у ЖК «Комфорт». Найдорожче житло у ЖК на вул. Академіка Янгеля — від 19 150 грн/кв. м. У середньому квадратний метр обійдеться в 15 770 грн. 

У сегменті «комфорт» стартові ціни у будинках на етапі зведення коливаються від 13 200 грн/кв. м у ЖК «Західний» та до 23 400 грн/кв. м у ЖК «Княжий». Усереднена вартість житла — 19 118 грн/кв. м. 

Середній прайс-лист у новобудовах бізнес-класу, що будуються у місті, — 22 283 грн/кв. м. Мінімальна вартість у ЖК «Лісопарковий» — від 19 000 грн/кв. м, а максимальна у ЖК Golden House — 26 800 грн/кв. м. 

У середньому за квадратний метр елітної квартири від забудовника доведеться віддати 23 056 грн. У двох новобудовах, ЖК на вул. Миколайчука та ЖК на вул. Трамвайна,15, встановили найнижчу цінову пропозицію — 20 300 грн/кв. м. Найвища вартість зафіксована у ЖК на вул. Малиновського, 20 — 31 000 грн/кв. м.

В огляді наведені лише актуальні цінові пропозиції. До уваги не брали дотримання будівельних норм та законів і темпи виконання робіт.    

Screenshot_2

Як перевірити законність новобудови

За рік в Україні ухвалюється 70–90 тис. угод про купівлю нерухомості на первинному ринку. Це дані аналітичного звіту Міністерства цифрової трансформації, оприлюдненого у вересні 2020 року. При цьому права покупців житла на первинному ринку законодавчо не захищені. За словами міністра розвитку громад та територій України Олексія Чернишова, загалом у державі налічується понад 100 000 постраждалих інвесторів. Нагадаємо, що на даний момент Кабміном утворено міжвідомчу робочу групу з питань сприяння постраждалим інвесторам у добудові об’єктів незавершеного житлового будівництва. Доки законотворці працюють над створенням механізму протидії будівельним аферам, покупці нерухомості мають самостійно дбати про захист своїх інтересів. Фахівці радять перед тим, як вкладати кошти у незавершений об'єкт, ретельно вивчити дозвільну документацію та репутацію девелопера. Зробити це можна власними зусиллями. Для цього доведеться збирати інформацію з різних джерел, таких як:

  •  відкриті державні та комунальні реєстри;

  •  кадастрові карти;

  •  офіційні сайти забудовників та проєктів;

  •  форуми;

  •  ЗМІ;

  •  соціальні мережі;

  •  документи, що надають у відділі продажу тощо.

Все більше інвесторів звертаються за допомогою до спеціалізованих ресурсів. Наприклад, у каталог сервісу «Білд» на початок грудня 2020 року внесені дані 2 867 новобудов. На пошуковику доступна детальна інформація про житлові комплекси, актуальні ціни, наявні у продажу варіанти планувань, відстежується хід будівництва. Особливість сервісу у тому, що фахівці визначають надійність ЖК, присвоюючи кожному проєкту індекс надійності. Завдяки цьому інвестори можуть оцінити ризики вкладень. Всі новобудови перевіряють по 42-х параметрах, нараховуючи за кожен пункт бали. Максимум об'єкт може отримати 220. Ті ЖК, що набрали від 193 до 220 балів, позначені на сервісі високим індексом надійності та зеленим щитом. Від 149 до 193 — середнім балом і помаранчевим щитом. Про високі ризики сигналізує оцінка нижча 148 балів і червоний колір. Покупцям, які бажають отримати повне описання проєкту із роз’ясненням експерта та консультацією юриста, пропонують замовити детальний звіт. Обсяг зібраних даних складає більше півсотні сторінок.

Щоб отримувати новини вчасно, підписуйтесь на наш Телеграм-канал.

Фото: скрін зі сторінки Bild.ua. ЖК Premier Tower — один із найдорожчих проєктів у Вінниці.

Автор: i-vin
Коментарів 0

Читайте також:

28 Лютого
Ведмеді вінницького зоопарку через морози впали у сплячку
28 Лютого
В територіальній громаді на Вінниччині провели майстер-клас з малювання на тканині
28 Лютого
Вінничани можуть дізнатися про розвиток музичного мистецтва міста
28 Лютого
Вінничанин колекціонує паперові гроші різних часів і країн
28 Лютого
У фехтуванні найсильнішого визначають за допомогою зброї
28 Лютого
Майже 400 мільйонів піде на охорону здоров’я у Вінницькій області

Всі новини

18:10
Нд
В територіальній громаді на Вінниччині провели майстер-клас з малювання на тканині
17:00
Нд
Вінничани можуть дізнатися про розвиток музичного мистецтва міста
15:35
Нд
Вінничанин колекціонує паперові гроші різних часів і країн
13:35
Нд
У фехтуванні найсильнішого визначають за допомогою зброї
19:15
Сб
Майже 400 мільйонів піде на охорону здоров’я у Вінницькій області
17:30
Сб
У Вінниці створили центр інфекційних хвороб
15:55
Сб
Українські дизайнери презентують нові колекції у Парижі
13:45
Сб
У територіальный громаді на Вінниччині провели волейбольний турнір
11:15
Сб
Скандинавська ходьба дуже лояльний до будь-яких умов, віку та особливостей самопочуття вид спорту
20:33
Птн
На Вінниччині агрокластер об’єднує фермерів навколо органічного землеробства (ФОТО)
18:59
Птн
Погрози і переслідування: у Вінниці дівчина постраждала від нападу нетверезого відвідувача кафе
17:35
Птн
Вперше керівник парламенту приїхав на Вінниччину (ФОТО)
15:58
Птн
У Вінниці з’являться екологічні автобуси
14:15
Птн
Вінничани можуть приєднатись до акції «Чи болить тобі?»
12:51
Птн
Черговий антирекорд на Вінниччині: за добу виявили понад 700 випадків коронавірусу
11:35
Птн
У Вінниці за три роки може з’явитись пам’ятник Провіднику ОУН
10:10
Птн
Невдовзі оголосять імена вінницьких «малих академіків»
08:45
Птн
Одинадцять правил для вінничан: перезавантаження мозку та тіла
17:50
Чтв
У Вінниці проводитимуть рейди проти незаконного продажу рослин

Будьте першими
в курсі останніх новин з
Інформаційною Вінниччиною

підпишіться на наші новини через соцмережі

Дякую, я вже підписаний на "Інформаційну Вінниччину"